Momentan gehört in Deutschland mehr als jede vierte Person zur Generation 60 plus. 2050 wird es bereits mehr als jede dritte Person sein!
Kranken- und Rentenversicherungen, das Gesundheitswesen und der Arbeitsmarkt – diese Bereiche stehen nur beispielhaft für die verschiedensten alltäglichen Situationen, die vom demografischen Wandel beeinflusst werden. Der Wandel und die Veränderung der Altersstruktur gehören zu den größten Herausforderungen – vor diesem Hintergrund und auch mit Blick auf die Entwicklung der Geldwerte sind zahlreiche Auswirkungen auf die Immobilienbranche zu beobachten.
Zwischen 1990 und 2014 hat sich die Zahl der Menschen ab 65 Jahren bundesweit um rund 5,2 Millionen auf 17,1 Millionen erhöht. Das entsprach einem Anstieg um 43%. Interessant ist dabei, dass im gleichen Zeitraum die Gesamtbevölkerung aber nur um rund 2% wuchs.
Diese Zahlen zeigen eindeutig, dass ältere Menschen zunehmend unsere Gesellschaft prägen werden – sei es, weil die geburtenstarken Jahrgänge der 60er Jahre langsam ins Rentenalter kommen oder weil die Lebenserwartung erfreulicherweise stetig steigt.
Denn trotz des medizinischen Fortschritts nehmen körperliche Einschränkungen im höheren Alter zu. Der Wohnalltag wird beschwerlicher. Will man so lange wie möglich in der gewohnten Umgebung bleiben, ist man auf eine bedarfsgerechte Wohnung angewiesen.
Die Wohnformen unterscheiden sich hierbei vor allem hinsichtlich des Pflegebedarfs. Sind die körperlichen Einschränkungen relativ gering, so sind barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Wohnungen ausreichend.
Wird weitere Hilfe benötigt, eignen sich Servicewohnungen, bei denen die Bewohner Pflegedienstleistungen von einem externen Dienstleister in Anspruch nehmen können. Reicht nun auch diese Unterstützung nicht aus, ist ein Platz in einer Pflegeeinrichtung nötig.
Für Kapitalanleger ist dieses Thema äußerst spannend. Der aktuell und zukünftig riesige Bedarf an altersgerechten Wohnungen macht die Seniorenimmobilien zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit großem Potenzial. Das Interesse an Anlagemöglichkeiten ist genau in diesem Bereich momentan so hoch wie nie.
Wenn Sie Fragen dazu haben, rufen Sie mich gerne an !